Financier woonruimte voor uw kind zonder de zorgen van vastgoedbezit
Draag bij aan kwalitatieve studentenhuisvesting door een rentedragende lening met hypotheek te combineren met aanwijsrecht. Zo maakt u rendement op uw vermogen en huurt uw kind een kwalitatieve woonruimte tegen een eerlijke prijs.
- Gegarandeerd een kamer voor uw kind
- Eerste recht van hypotheek
- veilig via WDL Kredietfondsen
Hoe werkt het?
U financiert een bedrag
U financiert een lening van ca. €200.000 aan WDL Kredietfondsen, dat het eerste recht van hypotheek heeft op al het verhuurde vastgoed.
Kind krijgt woonruimte toegewezen
U draagt een huurder aan (doorgaans uw kind) die vervolgens onafhankelijk een huurovereenkomst aangaat voor een eerlijke prijs volgens het WWS-stelsel.
U ontvangt rentevergoedingen
U ontvangt hier een vaste rentevergoeding van over gedurende de looptijd. Met de lening investeren wij in een kwalitatieve vastgoedportefeuille met studentenhuisvesting.
Looptijd tot einde huurcontract
Verlaat uw kind de kamer? Dan wordt de lening met de laatste rente aan u terugbetaald.
Het concept
Financier de woonruimte van uw kind
Het is tegenwoordig onmogelijk om een kamer te vinden, laat staan een goede kamer voor een eerlijke huurprijs. Wij van InKamers maken het mogelijk dat u een kamer voor uw kind regelt.
Dit vereist een geldlening van zo’n €200.000 tegen een vaste rentevergoeding. In ruil krijgt u een aanwijsrecht om een huurder voor te dragen voor een kamer in een stad naar keuze, die dan in een van onze kamers in die stad wordt gehuisvest tegen een eerlijke huur volgens het WWS-stelsel voor onzelfstandige woonruimtes. Zo is uw kind gegarandeerd van een kamer.
Uw kind gegarandeerd een kamer
Dit betekent dat uw kind een kamer/woonruimte heeft gedurende de looptijd.
Gerenoveerde kamers, eerlijke huurprijs
Onze kamers zijn gerenoveerd, energiezuinig en bij de verbouwingen wordt rekening gehouden met maximale brandveiligheid met controle van BNR brandbeveiliging, voor het optimale woongenot van uw zoon/dochter.
1e recht van hypotheek
Over uw lening ontvangt u een vaste rentevergoeding en heeft u tevens 1e recht van hypotheek.
Woonruimtes
Binnen 3 weken beschikbaar
Julianapark Utrecht - BG-A
Kamer aan de voorzijde op de begane grond, gedeelde keuken en badkamer. Toegang tot tuin via de keuken.
17,4 m²
€575 p/m
Binnenkort beschikbaar
Julianapark Utrecht - BG-B
Kamer aan de achterzijde op de begane grond, gedeelde keuken en badkamer met toegang tot de tuin.
13,8 m²
€515 p/m
Binnenkort beschikbaar
Julianapark Utrecht - 1A
Kamer aan voorzijde op eerste verdieping met gedeelde keuken en badkamer op zelfde verdieping.
13,1 m²
€500 p/m
Binnenkort beschikbaar
Veilig lenen
Via WDL Kredietfondsen
Uiteraard zorgen we voor maatregelen zodat uw kapitaal ook echt veilig blijft. Dit betekent dat uw lening volledig wordt beheerd door een externe partij: WDL Kredietfondsen. Tevens wordt er hypotheek gevestigd voor extra zekerheid.
Inschrijven
Zet uzelf op de wachtlijst
Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van alle updates. We sturen u meer informatie over ons concept toe per e-mail.
Veelgestelde vragen
Over het concept
Het InKamers concept is speciaal ontwikkeld voor ouders die willen zorgen voor goede huisvesting voor hun kind, maar geen vastgoed willen kopen of beheren.
Het kopen van een studentenkamer of studio brengt vaak verschillende verantwoordelijkheden en risico’s met zich mee, zoals onderhoud, leegstand, veranderende regelgeving, verhuurverplichtingen en administratief beheer. Niet iedere ouder wil zich daar tijdens de studieperiode van hun kind mee bezighouden.
Met InKamers faciliteren ouders de woonruimte van hun zoon of dochter, zonder dat zij zelf eigenaar worden van een woning. InKamers verzorgt het beheer, het onderhoud en de organisatie van het studentenhuis.
Zo profiteren ouders van de voordelen van een goede en stabiele woonplek voor hun kind, terwijl zij niet de zorgen en risico’s hebben die vaak gepaard gaan met het bezitten van vastgoed. Na afloop van de studieperiode wordt de lening terugbetaald.
Bij InKamers financiert u ongeveer €200.000 om de woonruimte van uw kind te regelen. Uw zoon of dochter huurt vervolgens een kamer tegen een huurprijs die wordt vastgesteld volgens het WWS-puntenstelsel. Het doel van deze constructie is niet om vastgoed te bezitten, maar om gedurende de studieperiode goede en stabiele huisvesting te bieden.
Wanneer ouders zelf een studentenkamer of studio kopen, krijgen zij vaak te maken met verschillende kosten en risico’s. Denk bijvoorbeeld aan:
- 8% overdrachtsbelasting
- notariskosten
- aankoopkosten en verkoopkosten
- onderhoudskosten
- eventuele waardedaling van het vastgoed
Deze kosten kunnen samen al snel oplopen tot €40.000–€50.000 of meer.
Daarnaast huren studenten gemiddeld ongeveer vijf jaar een kamer. Om alleen al deze kosten terug te verdienen, zou de woningmarkt in die periode gemiddeld ongeveer 5% per jaar moeten stijgen. Wanneer de markt daalt, kan het kopen van een kamer zelfs extra geld kosten.
Bij InKamers nemen ouders deze vastgoedrisico’s niet zelf. Zij financieren een grotere portefeuille studentenkamers, terwijl InKamers de studentenpanden voor de lange termijn bezit en beheert. Hierdoor hebben ouders geen zorgen over waardedaling, onderhoud of bijkomende kosten, terwijl hun kind wel in een goed studentenhuis kan wonen.
Na afloop van de studieperiode wordt de lening weer terugbetaald.
Ouders die geen zorgen willen van vastgoedbezit.
Wanneer uw kind gaat studeren, begint een nieuwe fase.
Een eigen plek om te wonen.
Nieuwe vrienden.
Zelfstandigheid.
En de ruimte om zich te ontwikkelen.
Veel ouders denken dan aan het kopen van een woning voor hun kind.
Een begrijpelijke gedachte. U wilt immers dat uw kind goed woont.
Maar eigenaar worden van vastgoed brengt ook vragen met zich mee.
Onderhoud.
Regelgeving.
Verhuur.
En het risico dat u uiteindelijk met een woning blijft zitten.
Bij InKamers hebben we daarvoor een eenvoudige oplossing ontwikkeld.
U helpt uw kind aan een goede woonplek, zonder zelf eigenaar te worden van een woning.
U investeert tijdelijk in het huis waarin uw kind woont.
InKamers zorgt voor de rest.
Wij selecteren de bewoners.
Wij verzorgen het beheer.
Wij onderhouden het huis en zorgen dat alles goed blijft functioneren.
Uw kind huurt een eigen kamer in een volledig gerenoveerd studentenhuis, samen met andere ambitieuze studenten. Een plek waar gestudeerd wordt, maar waar ook vriendschappen ontstaan die vaak een leven lang meegaan.
En wanneer de studieperiode voorbij is?
Dan komt uw geïnvesteerde bedrag weer vrij.
Zo helpt u uw kind aan een fijne en stabiele woonplek, zonder de zorgen van vastgoedbezit.
Want uiteindelijk gaat het niet alleen om stenen.
Het gaat om een plek waar uw kind zich thuis voelt,
waar nieuwe ervaringen beginnen
en waar een belangrijke fase van het leven wordt opgebouwd.
Op dit moment is het InKamers-concept beschikbaar in Utrecht. Hier zijn de eerste studentenhuizen gerealiseerd waar studenten kunnen wonen in hoogwaardige kamers met gedeelde voorzieningen.
De ambitie van InKamers is om dit concept de komende jaren verder uit te breiden naar andere grote studentensteden in Nederland, zodat meer studenten en ouders gebruik kunnen maken van deze woonoplossing.
Denk hierbij aan steden met grote universiteiten en hogescholen waar de vraag naar kwalitatieve studentenhuisvesting groot is. Hierdoor ontstaat in de toekomst een netwerk van InKamers-studentenhuizen in meerdere grote steden.